260 Avenue ADRIEN-PROVENCHER · Beloeil
Valeur estimée
1 061 600 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 261,3 m² · constr. 2009 · terrain 795 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 200 $
Rôle antérieur 729 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275040456100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
743 300 $
Rôle antérieur
729 600 $
ID provincial
57040275040456100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 96 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 575 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +24 170 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 293 953 $ Poids 79 % |
| 2 | 1176, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-05-15 · 559 m · Vendu 1 036 000 $ (4 256 $/m²) 243,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +38 094 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 1 066 438 $ Poids 79 % |
| 3 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 591 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +54 159 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 1 229 414 $ Poids 76 % |
| 4 | 761, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-09-24 · 513 m · Vendu 1 150 000 $ (4 450 $/m²) 258,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 240 015 $ Poids 71 % |
| 5 | 730, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-11 · 401 m · Vendu 1 150 000 $ (4 485 $/m²) 256,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 244 451 $ Poids 70 % |
| 6 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 576 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 895 463 $ Poids 65 % |
| 7 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 481 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +84 899 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 1 002 287 $ Poids 60 % |
| 8 | 1143, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-09 · 495 m · Vendu 815 394 $ (3 319 $/m²) 245,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 332 $ · Ajust. superficie +25 886 $ · Ajust. âge −20 385 $ | 888 227 $ Poids 58 % |
| 9 | 804, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-01-14 · 620 m · Vendu 980 000 $ (4 329 $/m²) 226,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +75 534 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 121 735 $ Poids 57 % |
| 10 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 546 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 342 $ · Ajust. âge −16 515 $ | 1 193 827 $ Poids 56 % |
| 11 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 814 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +77 088 $ · Ajust. âge −47 340 $ | 1 124 458 $ Poids 55 % |
| 12 | 511, rue Larose, Beloeil 2025-05-27 · 350 m · Vendu 795 000 $ (3 493 $/m²) 227,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +58 857 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 944 775 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.