609 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
921 100 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 226,4 m² · constr. 2007 · terrain 722,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 200 $
Rôle antérieur 626 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275040660900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
593 500 $
Rôle antérieur
626 600 $
ID provincial
57040275040660900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 93 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 450 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 920 692 $ Poids 88 % |
| 2 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 560 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge −27 525 $ | 1 094 687 $ Poids 85 % |
| 3 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 573 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −32 545 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 1 130 811 $ Poids 81 % |
| 4 | 1176, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-05-15 · 569 m · Vendu 1 036 000 $ (4 256 $/m²) 243,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −36 179 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 981 805 $ Poids 77 % |
| 5 | 804, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-01-14 · 640 m · Vendu 980 000 $ (4 329 $/m²) 226,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 036 401 $ Poids 76 % |
| 6 | 513, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-09-10 · 292 m · Vendu 960 000 $ (4 428 $/m²) 216,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +21 255 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 060 610 $ Poids 74 % |
| 7 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 708 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 973 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 1 007 598 $ Poids 74 % |
| 8 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 780 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −57 860 $ | 1 033 388 $ Poids 74 % |
| 9 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 586 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +43 704 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 914 279 $ Poids 73 % |
| 10 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 804 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +34 559 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 942 799 $ Poids 68 % |
| 11 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 559 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −58 528 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 1 199 355 $ Poids 67 % |
| 12 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 555 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −24 544 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 829 586 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.