240 Avenue ADRIEN-PROVENCHER · Beloeil
Valeur estimée
865 200 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 199,2 m² · constr. 2009 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 100 $
Rôle antérieur 574 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275040753600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
545 900 $
Rôle antérieur
574 700 $
ID provincial
57040275040753600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 90 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 329 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 906 825 $ Poids 91 % |
| 2 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 264 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +38 689 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 938 586 $ Poids 86 % |
| 3 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 636 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge −25 475 $ | 1 004 499 $ Poids 83 % |
| 4 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 593 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 865 767 $ Poids 82 % |
| 5 | 170, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-04-01 · 365 m · Vendu 394 933 $ (2 198 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 034 $ · Ajust. superficie +21 428 $ · Ajust. âge +3 949 $ | 436 344 $ Poids 77 % |
| 6 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 707 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 929 200 $ Poids 77 % |
| 7 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 572 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 474 $ · Ajust. âge −16 515 $ | 1 037 011 $ Poids 75 % |
| 8 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 732 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 281 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 951 594 $ Poids 75 % |
| 9 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 476 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −44 006 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 873 382 $ Poids 74 % |
| 10 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 200 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +54 685 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 827 704 $ Poids 73 % |
| 11 | 665, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-04 · 243 m · Vendu 925 000 $ (4 514 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 983 892 $ Poids 72 % |
| 12 | 657, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-10-14 · 173 m · Vendu 897 500 $ (4 948 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +44 034 $ · Ajust. âge +13 463 $ | 1 038 161 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.