215 Avenue ADRIEN-PROVENCHER · Beloeil
Valeur estimée
739 600 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 146 m² · constr. 2009 · terrain 558,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 200 $
Rôle antérieur 521 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275040978400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
473 000 $
Rôle antérieur
521 200 $
ID provincial
57040275040978400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 79 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 103 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge +1 881 $ | 382 116 $ Poids 99 % |
| 2 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 419 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 381 $ Poids 92 % |
| 3 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 177 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 201 768 $ Poids 92 % |
| 4 | 1152, Rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-29 · 440 m · Vendu 675 000 $ (4 694 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 685 300 $ Poids 90 % |
| 5 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 501 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 849 258 $ Poids 84 % |
| 6 | 185, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2025-10-09 · 342 m · Vendu 749 000 $ (5 369 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 847 089 $ Poids 75 % |
| 7 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 904 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 756 993 $ Poids 69 % |
| 8 | 642, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-18 · 159 m · Vendu 685 000 $ (4 518 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 742 613 $ Poids 67 % |
| 9 | 180, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-07-31 · 211 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 900 $ Poids 67 % |
| 10 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 452 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 353 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 778 772 $ Poids 67 % |
| 11 | 15, avenue Carmen-Bienvenu, Beloeil 2025-08-14 · 511 m · Vendu 300 000 $ (2 125 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 313 372 $ Poids 67 % |
| 12 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-05-27 · 177 m · Vendu 747 500 $ (5 155 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 799 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 831 826 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.