245 Avenue ADRIEN-PROVENCHER · Beloeil
Valeur estimée
1 107 000 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 253,5 m² · constr. 2008 · terrain 907,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 054 700 $
Rôle antérieur 812 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275041451700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
826 000 $
Rôle antérieur
812 800 $
ID provincial
57040275041451700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 97 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 77 m · Vendu 951 000 $ (4 042 $/m²) 235,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +36 779 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 1 055 652 $ Poids 88 % |
| 2 | 1176, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-05-15 · 574 m · Vendu 1 036 000 $ (4 256 $/m²) 243,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +21 495 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 1 044 658 $ Poids 82 % |
| 3 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 613 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 269 521 $ Poids 79 % |
| 4 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 629 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +34 781 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 204 086 $ Poids 79 % |
| 5 | 761, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-09-24 · 547 m · Vendu 1 150 000 $ (4 450 $/m²) 258,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 216 908 $ Poids 70 % |
| 6 | 730, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-11 · 431 m · Vendu 1 150 000 $ (4 485 $/m²) 256,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 221 209 $ Poids 70 % |
| 7 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 618 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +20 398 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 878 528 $ Poids 67 % |
| 8 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 529 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +68 708 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 981 521 $ Poids 66 % |
| 9 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 556 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 646 $ · Ajust. âge −22 020 $ | 1 168 626 $ Poids 64 % |
| 10 | 804, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-01-14 · 624 m · Vendu 980 000 $ (4 329 $/m²) 226,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +58 653 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 099 953 $ Poids 63 % |
| 11 | 1143, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-09 · 517 m · Vendu 815 394 $ (3 319 $/m²) 245,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 332 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge −24 462 $ | 871 207 $ Poids 60 % |
| 12 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 863 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +59 086 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 1 101 195 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.