248 Rue REMI-DANSEREAU · Beloeil
Valeur estimée
697 900 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 138,8 m² · constr. 2009 · terrain 760,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,3 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 000 $
Rôle antérieur 473 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275041585100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
473 000 $
ID provincial
57040275041585100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 72 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 179 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +1 881 $ | 372 640 $ Poids 97 % |
| 2 | 1152, Rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-29 · 415 m · Vendu 675 000 $ (4 694 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 668 401 $ Poids 89 % |
| 3 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 238 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 197 237 $ Poids 88 % |
| 4 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 496 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 524 $ Poids 84 % |
| 5 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 547 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 829 596 $ Poids 83 % |
| 6 | 660, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 123 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −33 359 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 651 815 $ Poids 81 % |
| 7 | 180, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-07-31 · 268 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 968 $ Poids 80 % |
| 8 | 185, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2025-10-09 · 416 m · Vendu 749 000 $ (5 369 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 827 760 $ Poids 76 % |
| 9 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 332 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +27 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 038 $ Poids 72 % |
| 10 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 692 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 911 352 $ Poids 72 % |
| 11 | 1161, rue Omer-Adam, Beloeil 2025-09-30 · 256 m · Vendu 685 000 $ (5 419 $/m²) 126,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +33 600 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 778 648 $ Poids 69 % |
| 12 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 549 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +43 987 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 768 594 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.