235 Avenue ADRIEN-PROVENCHER · Beloeil
Valeur estimée
838 800 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 173 m² · constr. 2010 · terrain 711 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 800 $
Rôle antérieur 614 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275041630900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
578 300 $
Rôle antérieur
614 300 $
ID provincial
57040275041630900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 88 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 273 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 775 243 $ Poids 94 % |
| 2 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 397 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 848 044 $ Poids 93 % |
| 3 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 328 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −24 271 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 880 026 $ Poids 89 % |
| 4 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 457 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 849 869 $ Poids 89 % |
| 5 | 170, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-04-01 · 413 m · Vendu 394 933 $ (2 198 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 034 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge +5 924 $ | 409 528 $ Poids 87 % |
| 6 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 655 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 747 014 $ Poids 82 % |
| 7 | 660, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 110 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +42 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 771 $ Poids 80 % |
| 8 | 657, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-10-14 · 236 m · Vendu 897 500 $ (4 948 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −20 780 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 977 834 $ Poids 77 % |
| 9 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 355 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −44 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 993 $ Poids 76 % |
| 10 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 876 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 806 913 $ Poids 70 % |
| 11 | 90, rue Jean-Louis-Lachapelle, Beloeil 2025-09-03 · 427 m · Vendu 675 000 $ (4 098 $/m²) 164,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 764 680 $ Poids 69 % |
| 12 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 830 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −24 350 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 775 923 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.