246 Rue REMI-DANSEREAU · Beloeil
Valeur estimée
679 300 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 145,1 m² · constr. 2009 · terrain 449,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 600 $
Rôle antérieur 442 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275041764300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
57040275041764300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 69 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 166 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge +1 881 $ | 380 931 $ Poids 98 % |
| 2 | 660, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 134 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −19 441 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 665 733 $ Poids 92 % |
| 3 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 232 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie +63 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 201 202 $ Poids 91 % |
| 4 | 1152, Rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-29 · 430 m · Vendu 675 000 $ (4 694 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 683 188 $ Poids 90 % |
| 5 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 481 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 024 $ Poids 90 % |
| 6 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 547 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 846 800 $ Poids 83 % |
| 7 | 185, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2025-10-09 · 398 m · Vendu 749 000 $ (5 369 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 844 673 $ Poids 75 % |
| 8 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 910 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 754 497 $ Poids 69 % |
| 9 | 180, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-07-31 · 249 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 533 $ Poids 68 % |
| 10 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 701 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +35 429 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 931 104 $ Poids 66 % |
| 11 | 15, avenue Carmen-Bienvenu, Beloeil 2025-08-14 · 537 m · Vendu 300 000 $ (2 125 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 312 416 $ Poids 66 % |
| 12 | 642, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-18 · 214 m · Vendu 685 000 $ (4 518 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 740 579 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.