225 Avenue ADRIEN-PROVENCHER · Beloeil
Valeur estimée
937 100 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 214,7 m² · constr. 2010 · terrain 729,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 700 $
Rôle antérieur 720 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275041840000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
708 100 $
Rôle antérieur
720 000 $
ID provincial
57040275041840000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 93 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 535 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 910 131 $ Poids 85 % |
| 2 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 593 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −11 010 $ | 1 081 657 $ Poids 85 % |
| 3 | 1208, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 109 m · Vendu 951 000 $ (4 042 $/m²) 235,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −41 629 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 986 754 $ Poids 82 % |
| 4 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 626 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +19 121 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 902 655 $ Poids 79 % |
| 5 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 369 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +51 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 890 $ Poids 77 % |
| 6 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 782 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 994 474 $ Poids 75 % |
| 7 | 513, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-09-10 · 351 m · Vendu 960 000 $ (4 428 $/m²) 216,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 049 106 $ Poids 75 % |
| 8 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 835 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 923 925 $ Poids 72 % |
| 9 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 672 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 473 $ · Ajust. âge −20 380 $ | 1 050 093 $ Poids 71 % |
| 10 | 804, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-01-14 · 663 m · Vendu 980 000 $ (4 329 $/m²) 226,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −25 322 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 025 778 $ Poids 71 % |
| 11 | 665, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-04 · 295 m · Vendu 925 000 $ (4 514 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 503 $ Poids 70 % |
| 12 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 736 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +44 903 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 970 456 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.