240 Rue REMI-DANSEREAU · Beloeil
Valeur estimée
679 000 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 147,3 m² · constr. 2009 · terrain 378 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 426 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275041952800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
57040275041952800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 69 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 147 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge +1 881 $ | 383 827 $ Poids 97 % |
| 2 | 660, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 146 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 670 594 $ Poids 94 % |
| 3 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 220 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 202 586 $ Poids 91 % |
| 4 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 458 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 786 $ Poids 91 % |
| 5 | 1152, Rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-29 · 445 m · Vendu 675 000 $ (4 694 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 688 351 $ Poids 89 % |
| 6 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 540 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 852 808 $ Poids 82 % |
| 7 | 185, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2025-10-09 · 374 m · Vendu 749 000 $ (5 369 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +20 940 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 850 579 $ Poids 74 % |
| 8 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 489 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 129 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 781 996 $ Poids 69 % |
| 9 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 920 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 760 599 $ Poids 68 % |
| 10 | 642, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-18 · 202 m · Vendu 685 000 $ (4 518 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 745 550 $ Poids 67 % |
| 11 | 15, avenue Carmen-Bienvenu, Beloeil 2025-08-14 · 516 m · Vendu 300 000 $ (2 125 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 314 753 $ Poids 66 % |
| 12 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-05-27 · 220 m · Vendu 747 500 $ (5 155 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 799 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 835 177 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.