264 Rue REMI-DANSEREAU · Beloeil
Valeur estimée
656 100 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 142,7 m² · constr. 2010 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 600 $
Rôle antérieur 409 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275042722000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
409 600 $
ID provincial
57040275042722000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 66 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 241 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +3 762 $ | 379 653 $ Poids 97 % |
| 2 | 1152, Rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-29 · 451 m · Vendu 675 000 $ (4 694 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 930 $ Poids 90 % |
| 3 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 308 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge +4 563 $ | 200 604 $ Poids 89 % |
| 4 | 660, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 181 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −24 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 831 $ Poids 88 % |
| 5 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 549 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 762 588 $ Poids 86 % |
| 6 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 617 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 844 121 $ Poids 81 % |
| 7 | 185, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2025-10-09 · 458 m · Vendu 749 000 $ (5 369 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 841 975 $ Poids 74 % |
| 8 | 180, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-07-31 · 292 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 222 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 703 472 $ Poids 72 % |
| 9 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 747 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +27 904 $ · Ajust. âge −16 780 $ | 927 775 $ Poids 67 % |
| 10 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 943 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 751 839 $ Poids 67 % |
| 11 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 386 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +37 772 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 806 135 $ Poids 67 % |
| 12 | 15, avenue Carmen-Bienvenu, Beloeil 2025-08-14 · 557 m · Vendu 300 000 $ (2 125 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 311 366 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.