270 Rue REMI-DANSEREAU · Beloeil
Valeur estimée
658 500 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 142,4 m² · constr. 2010 · terrain 512,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,6 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 429 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275042744900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
429 900 $
ID provincial
57040275042744900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 66 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 269 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge +3 762 $ | 379 258 $ Poids 97 % |
| 2 | 1152, Rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-29 · 466 m · Vendu 675 000 $ (4 694 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 226 $ Poids 89 % |
| 3 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 337 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +4 563 $ | 200 415 $ Poids 88 % |
| 4 | 660, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 205 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −25 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 168 $ Poids 87 % |
| 5 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 575 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 761 802 $ Poids 85 % |
| 6 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 646 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 843 302 $ Poids 79 % |
| 7 | 1145, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2025-12-09 · 476 m · Vendu 700 000 $ (4 818 $/m²) 145,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 132 $ Poids 79 % |
| 8 | 185, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2025-10-09 · 480 m · Vendu 749 000 $ (5 369 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 841 169 $ Poids 73 % |
| 9 | 180, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-07-31 · 309 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 434 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 702 684 $ Poids 72 % |
| 10 | 807, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-22 · 747 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +27 065 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 653 564 $ Poids 70 % |
| 11 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 408 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +36 957 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 805 320 $ Poids 66 % |
| 12 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 769 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +26 963 $ · Ajust. âge −16 780 $ | 926 834 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.