272 Rue REMI-DANSEREAU · Beloeil
Valeur estimée
842 800 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 215,1 m² · constr. 2011 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 400 $
Rôle antérieur 571 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275042846300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
455 000 $
Rôle antérieur
571 900 $
ID provincial
57040275042846300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 89 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 642 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 1 088 172 $ Poids 83 % |
| 2 | 1208, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 216 m · Vendu 951 000 $ (4 042 $/m²) 235,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −40 821 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 992 317 $ Poids 81 % |
| 3 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 678 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 536 $ Poids 79 % |
| 4 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 474 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +52 663 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 952 230 $ Poids 74 % |
| 5 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 753 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +19 961 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 907 816 $ Poids 73 % |
| 6 | 513, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-09-10 · 504 m · Vendu 960 000 $ (4 428 $/m²) 216,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 054 792 $ Poids 70 % |
| 7 | 804, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-01-14 · 691 m · Vendu 980 000 $ (4 329 $/m²) 226,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −24 457 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 031 544 $ Poids 70 % |
| 8 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 899 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 000 573 $ Poids 69 % |
| 9 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 756 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 518 $ · Ajust. âge −15 285 $ | 1 056 233 $ Poids 67 % |
| 10 | 665, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-04 · 429 m · Vendu 925 000 $ (4 514 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +23 023 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 029 031 $ Poids 67 % |
| 11 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 948 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 924 711 $ Poids 66 % |
| 12 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 799 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +45 848 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 976 027 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.