205 Avenue ADRIEN-PROVENCHER · Beloeil
Valeur estimée
681 200 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 129 m² · constr. 2009 · terrain 558,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 800 $
Rôle antérieur 490 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275050107000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
429 600 $
Rôle antérieur
490 100 $
ID provincial
57040275050107000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 70 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-07-31 · 196 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 199 $ Poids 95 % |
| 2 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 454 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 741 482 $ Poids 85 % |
| 3 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 87 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 294 $ · Ajust. âge +1 881 $ | 359 741 $ Poids 83 % |
| 4 | 185, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-21 · 632 m · Vendu 642 000 $ (5 203 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 671 083 $ Poids 80 % |
| 5 | 1161, rue Omer-Adam, Beloeil 2025-09-30 · 236 m · Vendu 685 000 $ (5 419 $/m²) 126,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 752 094 $ Poids 79 % |
| 6 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 342 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 407 $ Poids 79 % |
| 7 | 205, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-09 · 638 m · Vendu 596 000 $ (4 897 $/m²) 121,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 624 370 $ Poids 78 % |
| 8 | 105, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-04-27 · 702 m · Vendu 635 000 $ (5 125 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 683 374 $ Poids 76 % |
| 9 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 495 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −35 227 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 802 834 $ Poids 73 % |
| 10 | 1152, Rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-29 · 452 m · Vendu 675 000 $ (4 694 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −34 736 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 645 401 $ Poids 73 % |
| 11 | 75, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-11 · 764 m · Vendu 632 500 $ (5 193 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +18 695 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 662 333 $ Poids 73 % |
| 12 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 689 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −15 049 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 880 626 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.