195 Avenue ADRIEN-PROVENCHER · Beloeil
Valeur estimée
1 007 600 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 234 m² · constr. 2007 · terrain 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 900 $
Rôle antérieur 677 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275050255800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
684 000 $
Rôle antérieur
677 200 $
ID provincial
57040275050255800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 95 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 523 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +28 230 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 936 468 $ Poids 82 % |
| 2 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 649 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 1 149 692 $ Poids 81 % |
| 3 | 1176, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-05-15 · 636 m · Vendu 1 036 000 $ (4 256 $/m²) 243,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 997 979 $ Poids 80 % |
| 4 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 623 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 404 $ · Ajust. âge −27 525 $ | 1 113 879 $ Poids 78 % |
| 5 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 634 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −40 520 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 1 217 364 $ Poids 72 % |
| 6 | 804, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-01-14 · 699 m · Vendu 980 000 $ (4 329 $/m²) 226,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 052 849 $ Poids 72 % |
| 7 | 513, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-09-10 · 295 m · Vendu 960 000 $ (4 428 $/m²) 216,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +38 081 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 077 437 $ Poids 70 % |
| 8 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 851 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +14 079 $ · Ajust. âge −57 860 $ | 1 050 929 $ Poids 69 % |
| 9 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 630 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 842 190 $ Poids 68 % |
| 10 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 568 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +59 673 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 930 248 $ Poids 67 % |
| 11 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 783 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 486 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 1 026 111 $ Poids 64 % |
| 12 | 511, rue Larose, Beloeil 2025-05-27 · 319 m · Vendu 795 000 $ (3 493 $/m²) 227,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 889 146 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.