228 Rue REMI-DANSEREAU · Beloeil
Valeur estimée
673 500 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 136 m² · constr. 2008 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 200 $
Rôle antérieur 439 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275050289400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
439 900 $
ID provincial
57040275050289400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 69 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 109 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 074 $ Poids 95 % |
| 2 | 180, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-07-31 · 183 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 605 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 679 355 $ Poids 86 % |
| 3 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 197 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 194 562 $ Poids 85 % |
| 4 | 1152, Rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-29 · 473 m · Vendu 675 000 $ (4 694 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −18 307 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 658 455 $ Poids 84 % |
| 5 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 412 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 810 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 737 340 $ Poids 83 % |
| 6 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 525 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −16 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 075 $ Poids 82 % |
| 7 | 185, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2025-10-09 · 326 m · Vendu 749 000 $ (5 369 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 816 498 $ Poids 77 % |
| 8 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 464 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +36 241 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 757 448 $ Poids 75 % |
| 9 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 368 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 780 929 $ Poids 74 % |
| 10 | 1161, rue Omer-Adam, Beloeil 2025-09-30 · 264 m · Vendu 685 000 $ (5 419 $/m²) 126,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +26 013 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 767 636 $ Poids 72 % |
| 11 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 717 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge −25 170 $ | 898 378 $ Poids 72 % |
| 12 | 185, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-21 · 623 m · Vendu 642 000 $ (5 203 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +32 776 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 686 082 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.