222 Rue REMI-DANSEREAU · Beloeil
Valeur estimée
675 900 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 145,9 m² · constr. 2008 · terrain 455,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 200 $
Rôle antérieur 446 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275050467600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
446 300 $
ID provincial
57040275050467600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 69 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 93 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 103 $ Poids 99 % |
| 2 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 387 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 763 269 $ Poids 93 % |
| 3 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 189 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 200 793 $ Poids 92 % |
| 4 | 1152, Rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-29 · 489 m · Vendu 675 000 $ (4 694 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 681 690 $ Poids 88 % |
| 5 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 519 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 110 $ Poids 84 % |
| 6 | 185, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2025-10-09 · 301 m · Vendu 749 000 $ (5 369 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +17 181 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 843 075 $ Poids 76 % |
| 7 | 180, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-07-31 · 161 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 637 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 705 387 $ Poids 68 % |
| 8 | 642, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-18 · 172 m · Vendu 685 000 $ (4 518 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 738 962 $ Poids 67 % |
| 9 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 947 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 752 716 $ Poids 67 % |
| 10 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 474 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 399 $ Poids 66 % |
| 11 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-05-27 · 189 m · Vendu 747 500 $ (5 155 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 799 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge +11 213 $ | 827 831 $ Poids 66 % |
| 12 | 85, rue Carmen-Bienvenu, Beloeil 2025-08-08 · 549 m · Vendu 555 000 $ (3 838 $/m²) 144,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 558 924 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.