175 Avenue ADRIEN-PROVENCHER · Beloeil
Valeur estimée
869 900 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 193,6 m² · constr. 2008 · terrain 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 700 $
Rôle antérieur 607 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275050483100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
587 800 $
Rôle antérieur
607 800 $
ID provincial
57040275050483100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 90 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 215 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +25 232 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 920 729 $ Poids 92 % |
| 2 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 396 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 889 527 $ Poids 91 % |
| 3 | 170, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-04-01 · 299 m · Vendu 394 933 $ (2 198 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 034 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 428 216 $ Poids 85 % |
| 4 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 533 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −25 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 681 $ Poids 81 % |
| 5 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 210 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +42 676 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 811 970 $ Poids 80 % |
| 6 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 702 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge −30 570 $ | 984 772 $ Poids 80 % |
| 7 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 281 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 032 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 889 332 $ Poids 79 % |
| 8 | 657, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-10-14 · 213 m · Vendu 897 500 $ (4 948 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +30 181 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 1 019 820 $ Poids 76 % |
| 9 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 716 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +18 892 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 811 415 $ Poids 75 % |
| 10 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 777 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 911 341 $ Poids 74 % |
| 11 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 542 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 167 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 783 102 $ Poids 73 % |
| 12 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 745 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −29 847 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 882 493 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.