165 Avenue ADRIEN-PROVENCHER · Beloeil
Valeur estimée
748 600 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 144,8 m² · constr. 2009 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 500 $
Rôle antérieur 519 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275050611800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
486 400 $
Rôle antérieur
519 700 $
ID provincial
57040275050611800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 80 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 49 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 501 $ · Ajust. âge +1 881 $ | 380 536 $ Poids 99 % |
| 2 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 329 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 238 $ Poids 95 % |
| 3 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 152 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 201 013 $ Poids 92 % |
| 4 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 479 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 845 981 $ Poids 85 % |
| 5 | 185, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2025-10-09 · 251 m · Vendu 749 000 $ (5 369 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 843 867 $ Poids 78 % |
| 6 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 942 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 753 664 $ Poids 67 % |
| 7 | 642, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-18 · 138 m · Vendu 685 000 $ (4 518 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 739 902 $ Poids 66 % |
| 8 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-05-27 · 152 m · Vendu 747 500 $ (5 155 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 799 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 828 733 $ Poids 66 % |
| 9 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 710 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +34 488 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 930 164 $ Poids 66 % |
| 10 | 61, avenue Carmen-Bienvenu, Beloeil 2025-06-30 · 449 m · Vendu 643 860 $ (4 453 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 167 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge −28 974 $ | 668 499 $ Poids 65 % |
| 11 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 440 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 330 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 775 795 $ Poids 64 % |
| 12 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 380 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +43 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 342 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.