155 Avenue ADRIEN-PROVENCHER · Beloeil
Valeur estimée
1 039 200 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 238,2 m² · constr. 2011 · terrain 632,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 900 $
Rôle antérieur 733 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275050730100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
753 400 $
Rôle antérieur
733 800 $
ID provincial
57040275050730100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 96 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 656 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 183 926 $ Poids 82 % |
| 2 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 515 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +36 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 487 $ Poids 80 % |
| 3 | 1176, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-05-15 · 674 m · Vendu 1 036 000 $ (4 256 $/m²) 243,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 1 027 637 $ Poids 79 % |
| 4 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 643 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −30 568 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 1 251 116 $ Poids 74 % |
| 5 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 666 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 010 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 1 146 505 $ Poids 73 % |
| 6 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 633 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 865 155 $ Poids 69 % |
| 7 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 833 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +23 773 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 1 081 662 $ Poids 69 % |
| 8 | 513, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-09-10 · 225 m · Vendu 960 000 $ (4 428 $/m²) 216,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +47 380 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 105 936 $ Poids 68 % |
| 9 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 496 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +68 498 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 956 353 $ Poids 65 % |
| 10 | 511, rue Larose, Beloeil 2025-05-27 · 257 m · Vendu 795 000 $ (3 493 $/m²) 227,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 912 381 $ Poids 63 % |
| 11 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 709 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +57 730 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 970 070 $ Poids 62 % |
| 12 | 730, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-11 · 493 m · Vendu 1 150 000 $ (4 485 $/m²) 256,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −40 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 204 147 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.