145 Avenue ADRIEN-PROVENCHER · Beloeil
Valeur estimée
756 400 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 138,8 m² · constr. 2010 · terrain 610,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 700 $
Rôle antérieur 548 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275050910000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
504 600 $
Rôle antérieur
548 300 $
ID provincial
57040275050910000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 81 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 67 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +3 762 $ | 374 520 $ Poids 98 % |
| 2 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 299 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 476 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 752 374 $ Poids 91 % |
| 3 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 165 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge +4 563 $ | 198 149 $ Poids 89 % |
| 4 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 485 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 833 471 $ Poids 85 % |
| 5 | 185, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2025-10-09 · 216 m · Vendu 749 000 $ (5 369 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 831 505 $ Poids 80 % |
| 6 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 351 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +43 987 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 771 994 $ Poids 74 % |
| 7 | 1514, rue André-Labadie, Beloeil 2026-02-26 · 710 m · Vendu 770 000 $ (5 882 $/m²) 130,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 867 960 $ Poids 71 % |
| 8 | 185, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-21 · 532 m · Vendu 642 000 $ (5 203 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +40 060 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 699 785 $ Poids 71 % |
| 9 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 407 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +27 174 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 795 538 $ Poids 71 % |
| 10 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 731 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge −16 780 $ | 915 547 $ Poids 70 % |
| 11 | 105, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-04-27 · 599 m · Vendu 635 000 $ (5 125 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +38 182 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 711 662 $ Poids 69 % |
| 12 | 1161, rue Omer-Adam, Beloeil 2025-09-30 · 284 m · Vendu 685 000 $ (5 419 $/m²) 126,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +33 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 073 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.