236 Rue REMI-DANSEREAU · Beloeil
Valeur estimée
686 000 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 138 m² · constr. 2009 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 700 $
Rôle antérieur 447 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275051032000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
447 800 $
ID provincial
57040275051032000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 70 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 137 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +1 881 $ | 371 587 $ Poids 97 % |
| 2 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 214 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 196 733 $ Poids 88 % |
| 3 | 1152, Rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-29 · 452 m · Vendu 675 000 $ (4 694 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 666 524 $ Poids 87 % |
| 4 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 446 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 429 $ Poids 85 % |
| 5 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 536 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −10 650 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 827 412 $ Poids 83 % |
| 6 | 180, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-07-31 · 215 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 864 $ Poids 82 % |
| 7 | 185, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2025-10-09 · 362 m · Vendu 749 000 $ (5 369 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 825 612 $ Poids 77 % |
| 8 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 355 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 864 $ Poids 73 % |
| 9 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 710 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 908 844 $ Poids 72 % |
| 10 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 499 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +41 774 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 766 381 $ Poids 71 % |
| 11 | 1161, rue Omer-Adam, Beloeil 2025-09-30 · 262 m · Vendu 685 000 $ (5 419 $/m²) 126,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +31 432 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 776 481 $ Poids 70 % |
| 12 | 185, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-21 · 657 m · Vendu 642 000 $ (5 203 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +37 979 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 694 494 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.