234 Rue REMI-DANSEREAU · Beloeil
Valeur estimée
689 300 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 146,3 m² · constr. 2008 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 800 $
Rôle antérieur 445 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275051121100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
445 300 $
ID provincial
57040275051121100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 71 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 127 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 630 $ Poids 98 % |
| 2 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 435 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 764 317 $ Poids 92 % |
| 3 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 208 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 201 044 $ Poids 91 % |
| 4 | 1152, Rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-29 · 458 m · Vendu 675 000 $ (4 694 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 682 629 $ Poids 89 % |
| 5 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 532 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +12 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 202 $ Poids 83 % |
| 6 | 185, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2025-10-09 · 350 m · Vendu 749 000 $ (5 369 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +18 255 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 844 149 $ Poids 75 % |
| 7 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 928 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 753 825 $ Poids 68 % |
| 8 | 642, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-18 · 190 m · Vendu 685 000 $ (4 518 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 739 866 $ Poids 67 % |
| 9 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 483 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 391 $ Poids 67 % |
| 10 | 15, avenue Carmen-Bienvenu, Beloeil 2025-08-14 · 498 m · Vendu 300 000 $ (2 125 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 312 191 $ Poids 67 % |
| 11 | 180, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-07-31 · 204 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 689 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 706 439 $ Poids 67 % |
| 12 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-05-27 · 208 m · Vendu 747 500 $ (5 155 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 799 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge +11 213 $ | 828 862 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.