49 Rue CLAIRE-PREFONTAINE · Beloeil
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 132,8 m² · constr. 2010 · terrain 192 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 367 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275051887300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
57040275051887300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
626 191 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 52 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-07-31 · 174 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 191 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 677 441 $ Poids 91 % |
| 2 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 198 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge +3 762 $ | 366 623 $ Poids 89 % |
| 3 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 294 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge +4 563 $ | 194 373 $ Poids 78 % |
| 4 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 510 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +27 388 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 755 395 $ Poids 78 % |
| 5 | 1152, Rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-29 · 546 m · Vendu 675 000 $ (4 694 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −25 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 694 $ Poids 77 % |
| 6 | 185, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-21 · 607 m · Vendu 642 000 $ (5 203 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +24 452 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 684 178 $ Poids 77 % |
| 7 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 461 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 190 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 736 660 $ Poids 75 % |
| 8 | 205, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-09 · 607 m · Vendu 596 000 $ (4 897 $/m²) 121,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +27 180 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 636 655 $ Poids 75 % |
| 9 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 623 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −24 850 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 817 086 $ Poids 74 % |
| 10 | 185, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2025-10-09 · 354 m · Vendu 749 000 $ (5 369 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −17 987 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 815 397 $ Poids 74 % |
| 11 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 455 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 779 233 $ Poids 74 % |
| 12 | 1161, rue Omer-Adam, Beloeil 2025-09-30 · 360 m · Vendu 685 000 $ (5 419 $/m²) 126,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +17 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 815 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.