138 Rue LOUISE-BERNARD · Beloeil
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 128,2 m² · constr. 2008 · terrain 192 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 392 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275052850400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
57040275052850400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
629 346 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 54 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-07-31 · 200 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 658 845 $ Poids 96 % |
| 2 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 540 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 735 869 $ Poids 82 % |
| 3 | 185, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-21 · 627 m · Vendu 642 000 $ (5 203 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 665 792 $ Poids 81 % |
| 4 | 205, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-09 · 626 m · Vendu 596 000 $ (4 897 $/m²) 121,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +15 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 432 $ Poids 80 % |
| 5 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 227 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 808 $ Poids 79 % |
| 6 | 105, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-04-27 · 710 m · Vendu 635 000 $ (5 125 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 678 149 $ Poids 76 % |
| 7 | 1161, rue Omer-Adam, Beloeil 2025-09-30 · 379 m · Vendu 685 000 $ (5 419 $/m²) 126,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 746 501 $ Poids 76 % |
| 8 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 467 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 759 733 $ Poids 75 % |
| 9 | 75, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-11 · 739 m · Vendu 632 500 $ (5 193 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 093 $ Poids 74 % |
| 10 | 95, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-01 · 709 m · Vendu 560 000 $ (4 714 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 155 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 594 816 $ Poids 71 % |
| 11 | 1514, rue André-Labadie, Beloeil 2026-02-26 · 777 m · Vendu 770 000 $ (5 882 $/m²) 130,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 829 084 $ Poids 71 % |
| 12 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 691 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge +17 314 $ | 790 427 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.