129 Rue LOUISE-BERNARD · Beloeil
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 103,6 m² · constr. 2009 · terrain 226,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,8 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 265 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275052875500010129
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
57040275052875500010129
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 12 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 750 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 884 572 $ Poids 74 % |
| 2 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 697 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +24 638 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 800 245 $ Poids 72 % |
| 3 | 1135, rue du Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 563 m · Vendu 563 000 $ (5 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 692 180 $ Poids 68 % |
| 4 | 1159, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-03-23 · 724 m · Vendu 635 000 $ (5 619 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −26 412 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 650 733 $ Poids 66 % |
| 5 | 1172, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-08-03 · 706 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 280 396 $ Poids 65 % |
| 6 | 1564, rue Raphaël, Beloeil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 67 916 $ (670 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +856 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge +6 792 $ | 76 301 $ Poids 59 % |
| 7 | 1528, rue Sabrevois, Beloeil 2025-12-17 · 872 m · Vendu 95 475 $ (989 $/m²) 96,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 472 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge +9 548 $ | 117 007 $ Poids 59 % |
| 8 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 775 812 $ Poids 58 % |
| 9 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 931 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 538 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 654 038 $ Poids 57 % |
| 10 | 55, rue Jean-Louis-Lachapelle, Beloeil 2025-06-05 · 502 m · Vendu 700 000 $ (6 323 $/m²) 110,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −22 448 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 742 355 $ Poids 57 % |
| 11 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 747 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +34 830 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 713 392 $ Poids 56 % |
| 12 | 892, rue Héroux, Beloeil 2025-11-28 · 567 m · Vendu 527 500 $ (5 914 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 821 $ · Ajust. superficie +42 578 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 671 649 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.