135 Rue LOUISE-BERNARD · Beloeil
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 106,7 m² · constr. 2009 · terrain 240,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,8 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 283 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275052875500010135
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
57040275052875500010135
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 12 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 750 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 896 586 $ Poids 74 % |
| 2 | 1172, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-08-03 · 706 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 284 432 $ Poids 72 % |
| 3 | 1159, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-03-23 · 724 m · Vendu 635 000 $ (5 619 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −17 701 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 659 444 $ Poids 71 % |
| 4 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 697 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +35 549 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 811 156 $ Poids 67 % |
| 5 | 180, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-07-31 · 242 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 562 $ Poids 65 % |
| 6 | 1135, rue du Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 563 m · Vendu 563 000 $ (5 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +29 754 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 701 223 $ Poids 63 % |
| 7 | 95, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-01 · 741 m · Vendu 560 000 $ (4 714 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −28 519 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 546 943 $ Poids 62 % |
| 8 | 55, rue Jean-Louis-Lachapelle, Beloeil 2025-06-05 · 502 m · Vendu 700 000 $ (6 323 $/m²) 110,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 752 156 $ Poids 60 % |
| 9 | 205, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-09 · 653 m · Vendu 596 000 $ (4 897 $/m²) 121,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −36 730 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 569 766 $ Poids 60 % |
| 10 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 786 195 $ Poids 58 % |
| 11 | 1564, rue Raphaël, Beloeil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 67 916 $ (670 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +856 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge +6 792 $ | 77 339 $ Poids 57 % |
| 12 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 588 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −44 817 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 679 790 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.