204 Rue REMI-DANSEREAU · Beloeil
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 159,2 m² · constr. 2009 · terrain 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 700 $
Rôle antérieur 466 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275060003100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
466 700 $
ID provincial
57040275060003100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 71 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 477 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 611 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 811 514 $ Poids 87 % |
| 2 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 245 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 775 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 810 675 $ Poids 87 % |
| 3 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 323 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 952 $ Poids 87 % |
| 4 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 87 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 453 $ · Ajust. âge +1 881 $ | 399 489 $ Poids 84 % |
| 5 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 234 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −31 095 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 741 924 $ Poids 83 % |
| 6 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 190 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 210 076 $ Poids 81 % |
| 7 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 513 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 269 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 714 311 $ Poids 78 % |
| 8 | 90, rue Jean-Louis-Lachapelle, Beloeil 2025-09-03 · 269 m · Vendu 675 000 $ (4 098 $/m²) 164,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 733 027 $ Poids 74 % |
| 9 | 170, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-04-01 · 256 m · Vendu 394 933 $ (2 198 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 034 $ · Ajust. superficie −22 527 $ · Ajust. âge +3 949 $ | 392 389 $ Poids 71 % |
| 10 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 513 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +47 243 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 885 304 $ Poids 70 % |
| 11 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 193 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −57 433 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 842 463 $ Poids 68 % |
| 12 | 642, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-18 · 176 m · Vendu 685 000 $ (4 518 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 772 435 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.