135 Avenue ADRIEN-PROVENCHER · Beloeil
Valeur estimée
867 300 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 183,1 m² · constr. 2008 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 900 $
Rôle antérieur 600 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275060130200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
587 800 $
Rôle antérieur
600 300 $
ID provincial
57040275060130200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 90 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 162 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 895 497 $ Poids 98 % |
| 2 | 170, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-04-01 · 228 m · Vendu 394 933 $ (2 198 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 034 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 416 677 $ Poids 93 % |
| 3 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 214 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 757 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 864 057 $ Poids 93 % |
| 4 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 219 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +20 158 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 789 453 $ Poids 91 % |
| 5 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 450 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −20 927 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 865 380 $ Poids 86 % |
| 6 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 481 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 057 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 760 992 $ Poids 86 % |
| 7 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 646 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 789 374 $ Poids 81 % |
| 8 | 657, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-10-14 · 247 m · Vendu 897 500 $ (4 948 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 993 845 $ Poids 80 % |
| 9 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 467 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 672 $ Poids 79 % |
| 10 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 755 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 093 $ · Ajust. âge −30 570 $ | 957 337 $ Poids 72 % |
| 11 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 466 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −47 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 619 $ Poids 69 % |
| 12 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 910 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge −25 551 $ | 436 192 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.