194 Rue REMI-DANSEREAU · Beloeil
Valeur estimée
689 700 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 157,5 m² · constr. 2010 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 400 $
Rôle antérieur 445 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275060403300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
404 600 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
57040275060403300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 71 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 312 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 801 350 $ Poids 89 % |
| 2 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 124 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge +3 762 $ | 399 132 $ Poids 86 % |
| 3 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 508 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 828 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 811 422 $ Poids 85 % |
| 4 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 223 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 867 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 810 733 $ Poids 85 % |
| 5 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 224 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge +4 563 $ | 209 918 $ Poids 82 % |
| 6 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 260 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −34 741 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 742 003 $ Poids 80 % |
| 7 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 496 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 849 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 714 376 $ Poids 76 % |
| 8 | 90, rue Jean-Louis-Lachapelle, Beloeil 2025-09-03 · 237 m · Vendu 675 000 $ (4 098 $/m²) 164,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 732 918 $ Poids 74 % |
| 9 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 542 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +42 600 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 884 537 $ Poids 72 % |
| 10 | 170, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-04-01 · 227 m · Vendu 394 933 $ (2 198 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 034 $ · Ajust. superficie −24 395 $ · Ajust. âge +5 924 $ | 392 496 $ Poids 68 % |
| 11 | 642, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-18 · 211 m · Vendu 685 000 $ (4 518 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 772 019 $ Poids 67 % |
| 12 | 185, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2025-10-09 · 208 m · Vendu 749 000 $ (5 369 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +48 323 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 881 707 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.