115 Avenue ADRIEN-PROVENCHER · Beloeil
Valeur estimée
749 900 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 141,7 m² · constr. 2009 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 600 $
Rôle antérieur 522 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275060500400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
475 100 $
Rôle antérieur
522 300 $
ID provincial
57040275060500400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 81 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 126 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +1 881 $ | 376 456 $ Poids 99 % |
| 2 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 281 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 119 $ Poids 94 % |
| 3 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 219 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 199 062 $ Poids 90 % |
| 4 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 528 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 837 516 $ Poids 84 % |
| 5 | 185, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2025-10-09 · 178 m · Vendu 749 000 $ (5 369 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 835 545 $ Poids 80 % |
| 6 | 1514, rue André-Labadie, Beloeil 2026-02-26 · 653 m · Vendu 770 000 $ (5 882 $/m²) 130,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +31 765 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 872 639 $ Poids 71 % |
| 7 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 330 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +52 010 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 776 617 $ Poids 69 % |
| 8 | 185, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-21 · 477 m · Vendu 642 000 $ (5 203 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +47 604 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 704 119 $ Poids 68 % |
| 9 | 105, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-04-27 · 547 m · Vendu 635 000 $ (5 125 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +45 613 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 715 918 $ Poids 66 % |
| 10 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 786 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +24 769 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 920 444 $ Poids 66 % |
| 11 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 466 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +35 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 918 $ Poids 66 % |
| 12 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-05-27 · 219 m · Vendu 747 500 $ (5 155 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 799 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 820 743 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.