105 Avenue ADRIEN-PROVENCHER · Beloeil
Valeur estimée
872 900 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 195,5 m² · constr. 2008 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 800 $
Rôle antérieur 590 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275060740500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
577 700 $
Rôle antérieur
590 400 $
ID provincial
57040275060740500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 90 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 159 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +29 798 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 925 294 $ Poids 91 % |
| 2 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 510 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 893 896 $ Poids 87 % |
| 3 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 427 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −21 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 673 $ Poids 86 % |
| 4 | 170, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-04-01 · 184 m · Vendu 394 933 $ (2 198 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 034 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 430 303 $ Poids 85 % |
| 5 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 598 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +22 881 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 815 403 $ Poids 79 % |
| 6 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 182 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 606 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 893 906 $ Poids 79 % |
| 7 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 628 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −26 116 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 886 224 $ Poids 77 % |
| 8 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 265 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +46 750 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 816 044 $ Poids 77 % |
| 9 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 814 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge −30 570 $ | 989 736 $ Poids 74 % |
| 10 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 456 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 168 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 787 103 $ Poids 74 % |
| 11 | 657, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-10-14 · 303 m · Vendu 897 500 $ (4 948 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +34 881 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 1 024 520 $ Poids 73 % |
| 12 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 895 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 915 831 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.