95 Avenue ADRIEN-PROVENCHER · Beloeil
Valeur estimée
881 500 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 203 m² · constr. 2009 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 400 $
Rôle antérieur 583 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275060920600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
565 300 $
Rôle antérieur
583 300 $
ID provincial
57040275060920600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 91 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 417 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 873 752 $ Poids 90 % |
| 2 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 163 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +47 821 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 947 717 $ Poids 84 % |
| 3 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 615 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 900 951 $ Poids 83 % |
| 4 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 528 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +24 837 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 915 564 $ Poids 82 % |
| 5 | 170, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-04-01 · 172 m · Vendu 394 933 $ (2 198 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 034 $ · Ajust. superficie +25 604 $ · Ajust. âge +3 949 $ | 440 520 $ Poids 77 % |
| 6 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 609 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −36 118 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 881 269 $ Poids 74 % |
| 7 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 585 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +38 624 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 835 022 $ Poids 73 % |
| 8 | 513, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-09-10 · 210 m · Vendu 960 000 $ (4 428 $/m²) 216,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −30 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 402 $ Poids 72 % |
| 9 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 832 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 903 $ · Ajust. âge −25 475 $ | 1 014 428 $ Poids 71 % |
| 10 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 785 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 878 $ · Ajust. âge −16 515 $ | 1 046 607 $ Poids 70 % |
| 11 | 665, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-04 · 423 m · Vendu 925 000 $ (4 514 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 992 469 $ Poids 69 % |
| 12 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 893 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 025 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 960 850 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.