31 Rue CLAIRE-PREFONTAINE · Beloeil
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 111,3 m² · constr. 2009 · terrain 192 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 387 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275061565800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
387 600 $
ID provincial
57040275061565800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 41 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-07-31 · 125 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 658 $ Poids 82 % |
| 2 | 1172, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-08-03 · 754 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 290 422 $ Poids 76 % |
| 3 | 95, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-01 · 625 m · Vendu 560 000 $ (4 714 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 677 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 557 785 $ Poids 76 % |
| 4 | 205, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-09 · 542 m · Vendu 596 000 $ (4 897 $/m²) 121,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −25 466 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 581 029 $ Poids 75 % |
| 5 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 634 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +26 354 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 914 414 $ Poids 75 % |
| 6 | 1159, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-03-23 · 765 m · Vendu 635 000 $ (5 619 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 672 368 $ Poids 73 % |
| 7 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 476 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −32 091 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 692 516 $ Poids 73 % |
| 8 | 185, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-21 · 543 m · Vendu 642 000 $ (5 203 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −31 476 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 625 040 $ Poids 71 % |
| 9 | 75, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-11 · 656 m · Vendu 632 500 $ (5 193 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −27 263 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 616 375 $ Poids 71 % |
| 10 | 105, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-04-27 · 626 m · Vendu 635 000 $ (5 125 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −32 288 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 638 017 $ Poids 66 % |
| 11 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 621 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie −29 070 $ · Ajust. âge +20 777 $ | 745 724 $ Poids 65 % |
| 12 | 55, rue Jean-Louis-Lachapelle, Beloeil 2025-06-05 · 383 m · Vendu 700 000 $ (6 323 $/m²) 110,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 766 700 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.