23 Rue CLAIRE-PREFONTAINE · Beloeil
Valeur estimée
630 000 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 132,8 m² · constr. 2010 · terrain 259,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,2 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 800 $
Rôle antérieur 419 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275061894700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
392 200 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
57040275061894700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 59 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-07-31 · 105 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 191 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 677 441 $ Poids 92 % |
| 2 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 230 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge +3 762 $ | 366 623 $ Poids 89 % |
| 3 | 185, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-21 · 509 m · Vendu 642 000 $ (5 203 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +24 452 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 684 178 $ Poids 81 % |
| 4 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 459 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +27 388 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 755 395 $ Poids 80 % |
| 5 | 205, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-09 · 508 m · Vendu 596 000 $ (4 897 $/m²) 121,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +27 180 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 636 655 $ Poids 79 % |
| 6 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 334 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge +4 563 $ | 194 373 $ Poids 77 % |
| 7 | 105, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-04-27 · 593 m · Vendu 635 000 $ (5 125 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +22 807 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 696 287 $ Poids 77 % |
| 8 | 1514, rue André-Labadie, Beloeil 2026-02-26 · 659 m · Vendu 770 000 $ (5 882 $/m²) 130,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 850 313 $ Poids 77 % |
| 9 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 416 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 190 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 736 660 $ Poids 77 % |
| 10 | 185, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2025-10-09 · 294 m · Vendu 749 000 $ (5 369 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −17 987 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 815 397 $ Poids 76 % |
| 11 | 75, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-11 · 621 m · Vendu 632 500 $ (5 193 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +28 561 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 675 362 $ Poids 75 % |
| 12 | 1152, Rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-29 · 639 m · Vendu 675 000 $ (4 694 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −25 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 694 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.