121 Rue LOUISE-BERNARD · Beloeil
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 102,1 m² · constr. 2009 · terrain 232,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,4 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 275 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275062214700010121
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
57040275062214700010121
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 12 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 730 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 878 758 $ Poids 75 % |
| 2 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 702 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 794 965 $ Poids 74 % |
| 3 | 1135, rue du Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 567 m · Vendu 563 000 $ (5 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +16 336 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 687 805 $ Poids 69 % |
| 4 | 1159, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-03-23 · 754 m · Vendu 635 000 $ (5 619 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −30 626 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 646 519 $ Poids 62 % |
| 5 | 1528, rue Sabrevois, Beloeil 2025-12-17 · 839 m · Vendu 95 475 $ (989 $/m²) 96,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 472 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge +9 548 $ | 116 265 $ Poids 62 % |
| 6 | 1564, rue Raphaël, Beloeil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 67 916 $ (670 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +856 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +6 792 $ | 75 798 $ Poids 61 % |
| 7 | 1172, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-08-03 · 737 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 278 443 $ Poids 60 % |
| 8 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 930 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 976 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 649 476 $ Poids 60 % |
| 9 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 770 789 $ Poids 59 % |
| 10 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 746 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +30 207 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 708 769 $ Poids 58 % |
| 11 | 892, rue Héroux, Beloeil 2025-11-28 · 569 m · Vendu 527 500 $ (5 914 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 821 $ · Ajust. superficie +38 143 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 667 214 $ Poids 58 % |
| 12 | 1095, rue du Bosquet, Beloeil 2025-07-11 · 700 m · Vendu 617 500 $ (6 373 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 728 397 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.