97 Rue LOUISE-BERNARD · Beloeil
Valeur estimée
505 900 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 103,2 m² · constr. 2011 · terrain 226,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,8 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 274 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275062554000010097
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
57040275062554000010097
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 12 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 711 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 891 121 $ Poids 76 % |
| 2 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 709 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +23 230 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 798 837 $ Poids 72 % |
| 3 | 1135, rue du Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 572 m · Vendu 563 000 $ (5 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +19 545 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 691 013 $ Poids 68 % |
| 4 | 1564, rue Raphaël, Beloeil 2026-05-29 · 995 m · Vendu 67 916 $ (670 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +856 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge +6 792 $ | 76 167 $ Poids 63 % |
| 5 | 1159, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-03-23 · 784 m · Vendu 635 000 $ (5 619 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −27 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 960 $ Poids 63 % |
| 6 | 1528, rue Sabrevois, Beloeil 2025-12-17 · 807 m · Vendu 95 475 $ (989 $/m²) 96,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 472 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge +9 548 $ | 116 809 $ Poids 62 % |
| 7 | 1172, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-08-03 · 768 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 282 875 $ Poids 62 % |
| 8 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 774 473 $ Poids 61 % |
| 9 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 929 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 321 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 652 821 $ Poids 58 % |
| 10 | 1568, rue Bellini, Beloeil 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 141 750 $ (1 354 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 755 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 160 664 $ Poids 58 % |
| 11 | 55, rue Jean-Louis-Lachapelle, Beloeil 2025-06-05 · 453 m · Vendu 700 000 $ (6 323 $/m²) 110,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −23 713 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 748 090 $ Poids 57 % |
| 12 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 746 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +33 598 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 712 159 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.