85 Rue LOUISE-BERNARD · Beloeil
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 105,8 m² · constr. 2011 · terrain 240,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,8 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 285 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275062893200010085
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
57040275062893200010085
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 13 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 693 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 901 198 $ Poids 77 % |
| 2 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 717 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +32 381 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 807 988 $ Poids 68 % |
| 3 | 1172, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-08-03 · 800 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 286 260 $ Poids 66 % |
| 4 | 1159, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-03-23 · 815 m · Vendu 635 000 $ (5 619 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −20 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 265 $ Poids 66 % |
| 5 | 1135, rue du Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 580 m · Vendu 563 000 $ (5 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +27 129 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 698 598 $ Poids 64 % |
| 6 | 1564, rue Raphaël, Beloeil 2026-05-29 · 961 m · Vendu 67 916 $ (670 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +856 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +6 792 $ | 77 038 $ Poids 63 % |
| 7 | 95, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-01 · 653 m · Vendu 560 000 $ (4 714 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −30 640 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 550 422 $ Poids 63 % |
| 8 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 783 181 $ Poids 63 % |
| 9 | 180, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-07-31 · 190 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 804 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 609 696 $ Poids 62 % |
| 10 | 55, rue Jean-Louis-Lachapelle, Beloeil 2025-06-05 · 430 m · Vendu 700 000 $ (6 323 $/m²) 110,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −15 492 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 756 311 $ Poids 61 % |
| 11 | 205, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-09 · 558 m · Vendu 596 000 $ (4 897 $/m²) 121,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −38 933 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 573 522 $ Poids 60 % |
| 12 | 1528, rue Sabrevois, Beloeil 2025-12-17 · 774 m · Vendu 95 475 $ (989 $/m²) 96,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 472 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +9 548 $ | 118 096 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.