85 Avenue ADRIEN-PROVENCHER · Beloeil
Valeur estimée
701 700 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 133 m² · constr. 2008 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 200 $
Rôle antérieur 507 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275070100700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
463 100 $
Rôle antérieur
507 000 $
ID provincial
57040275070100700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 72 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 185 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 125 $ Poids 90 % |
| 2 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 318 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +27 941 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 749 148 $ Poids 84 % |
| 3 | 185, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-21 · 423 m · Vendu 642 000 $ (5 203 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +24 972 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 678 278 $ Poids 83 % |
| 4 | 205, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-09 · 429 m · Vendu 596 000 $ (4 897 $/m²) 121,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +27 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 185 $ Poids 81 % |
| 5 | 105, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-04-27 · 496 m · Vendu 635 000 $ (5 125 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +23 319 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 690 449 $ Poids 81 % |
| 6 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 275 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 667 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 729 483 $ Poids 81 % |
| 7 | 1514, rue André-Labadie, Beloeil 2026-02-26 · 596 m · Vendu 770 000 $ (5 882 $/m²) 130,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 843 201 $ Poids 80 % |
| 8 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 275 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 192 674 $ Poids 79 % |
| 9 | 185, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2025-10-09 · 154 m · Vendu 749 000 $ (5 369 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −17 450 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 808 444 $ Poids 78 % |
| 10 | 75, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-11 · 556 m · Vendu 632 500 $ (5 193 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +29 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 556 $ Poids 77 % |
| 11 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 574 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −24 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 883 $ Poids 77 % |
| 12 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 761 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +14 711 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 662 250 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.