18 Rue LOUISE-BERNARD · Beloeil
Valeur estimée
624 900 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 130,5 m² · constr. 2008 · terrain 192 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 403 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275070258500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
57040275070258500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
625 596 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 57 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-21 · 445 m · Vendu 642 000 $ (5 203 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +18 469 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 671 775 $ Poids 86 % |
| 2 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 393 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +21 025 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 742 232 $ Poids 85 % |
| 3 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 223 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 835 $ Poids 84 % |
| 4 | 205, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-09 · 446 m · Vendu 596 000 $ (4 897 $/m²) 121,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +21 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 063 $ Poids 84 % |
| 5 | 105, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-04-27 · 526 m · Vendu 635 000 $ (5 125 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +16 913 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 684 043 $ Poids 82 % |
| 6 | 75, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-11 · 564 m · Vendu 632 500 $ (5 193 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +22 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 065 $ Poids 80 % |
| 7 | 1514, rue André-Labadie, Beloeil 2026-02-26 · 603 m · Vendu 770 000 $ (5 882 $/m²) 130,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 835 848 $ Poids 80 % |
| 8 | 95, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-01 · 526 m · Vendu 560 000 $ (4 714 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 576 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 600 237 $ Poids 76 % |
| 9 | 185, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2025-10-09 · 226 m · Vendu 749 000 $ (5 369 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −24 161 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 801 733 $ Poids 74 % |
| 10 | 1161, rue Omer-Adam, Beloeil 2025-09-30 · 436 m · Vendu 685 000 $ (5 419 $/m²) 126,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +11 110 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 752 733 $ Poids 73 % |
| 11 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 324 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 191 100 $ Poids 73 % |
| 12 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 352 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 214 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 722 936 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.