75 Avenue ADRIEN-PROVENCHER · Beloeil
Valeur estimée
875 600 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 198,7 m² · constr. 2008 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 800 $
Rôle antérieur 594 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275070280900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
583 700 $
Rôle antérieur
594 100 $
ID provincial
57040275070280900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 91 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 398 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 397 $ Poids 89 % |
| 2 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 175 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +37 488 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 932 984 $ Poids 88 % |
| 3 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 563 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 901 255 $ Poids 83 % |
| 4 | 170, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-04-01 · 154 m · Vendu 394 933 $ (2 198 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 034 $ · Ajust. superficie +20 878 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 433 820 $ Poids 82 % |
| 5 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 590 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −19 832 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 892 508 $ Poids 82 % |
| 6 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 558 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +29 598 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 822 120 $ Poids 78 % |
| 7 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 167 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 309 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 901 609 $ Poids 74 % |
| 8 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 310 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +53 613 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 822 907 $ Poids 72 % |
| 9 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 867 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge −30 570 $ | 998 097 $ Poids 71 % |
| 10 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 439 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 906 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 793 841 $ Poids 70 % |
| 11 | 657, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-10-14 · 354 m · Vendu 897 500 $ (4 948 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +42 797 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 1 032 436 $ Poids 69 % |
| 12 | 513, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-09-10 · 220 m · Vendu 960 000 $ (4 428 $/m²) 216,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −40 074 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 004 082 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.