65 Avenue ADRIEN-PROVENCHER · Beloeil
Valeur estimée
744 100 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 145,5 m² · constr. 2010 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 000 $
Rôle antérieur 500 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275070451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
454 900 $
Rôle antérieur
500 900 $
ID provincial
57040275070451000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 127
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 80 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 277 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 769 921 $ Poids 96 % |
| 2 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 310 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +4 563 $ | 202 366 $ Poids 89 % |
| 3 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 603 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 851 768 $ Poids 80 % |
| 4 | 185, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2025-10-09 · 149 m · Vendu 749 000 $ (5 369 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +16 108 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 849 492 $ Poids 79 % |
| 5 | 1514, rue André-Labadie, Beloeil 2026-02-26 · 561 m · Vendu 770 000 $ (5 882 $/m²) 130,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +42 941 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 887 666 $ Poids 69 % |
| 6 | 642, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-18 · 301 m · Vendu 685 000 $ (4 518 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −13 781 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 744 908 $ Poids 65 % |
| 7 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-05-27 · 310 m · Vendu 747 500 $ (5 155 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 799 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge +18 688 $ | 834 275 $ Poids 65 % |
| 8 | 185, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-21 · 391 m · Vendu 642 000 $ (5 203 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +57 489 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 717 214 $ Poids 63 % |
| 9 | 418, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-19 · 458 m · Vendu 815 000 $ (5 801 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 921 251 $ Poids 63 % |
| 10 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 316 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +62 522 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 790 529 $ Poids 63 % |
| 11 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 579 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 594 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 781 656 $ Poids 62 % |
| 12 | 105, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-04-27 · 466 m · Vendu 635 000 $ (5 125 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +55 351 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 728 831 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.