55 Avenue ADRIEN-PROVENCHER · Beloeil
Valeur estimée
782 900 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 153,1 m² · constr. 2010 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 400 $
Rôle antérieur 565 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275070631100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
544 300 $
Rôle antérieur
565 800 $
ID provincial
57040275070631100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 127
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 84 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 280 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 789 826 $ Poids 94 % |
| 2 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 327 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge +4 563 $ | 207 149 $ Poids 85 % |
| 3 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 166 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 459 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 800 141 $ Poids 76 % |
| 4 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 595 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 742 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 800 508 $ Poids 76 % |
| 5 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 618 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +30 585 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 872 522 $ Poids 74 % |
| 6 | 185, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2025-10-09 · 149 m · Vendu 749 000 $ (5 369 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +36 510 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 869 894 $ Poids 71 % |
| 7 | 90, rue Jean-Louis-Lachapelle, Beloeil 2025-09-03 · 136 m · Vendu 675 000 $ (4 098 $/m²) 164,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −23 770 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 723 902 $ Poids 71 % |
| 8 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 432 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 114 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 705 111 $ Poids 70 % |
| 9 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 341 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −44 177 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 732 567 $ Poids 69 % |
| 10 | 642, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-18 · 318 m · Vendu 685 000 $ (4 518 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 762 078 $ Poids 66 % |
| 11 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-05-27 · 327 m · Vendu 747 500 $ (5 155 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 799 $ · Ajust. superficie +20 878 $ · Ajust. âge +18 688 $ | 853 865 $ Poids 61 % |
| 12 | 1514, rue André-Labadie, Beloeil 2026-02-26 · 544 m · Vendu 770 000 $ (5 882 $/m²) 130,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +65 294 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 910 019 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.