164 Rue REMI-DANSEREAU · Beloeil
Valeur estimée
697 200 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 163,9 m² · constr. 2008 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 435 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275070654100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
57040275070654100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
638 310 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 72 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 196 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 461 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 817 839 $ Poids 94 % |
| 2 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 359 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −21 016 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 748 278 $ Poids 87 % |
| 3 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 461 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 373 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 720 562 $ Poids 86 % |
| 4 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 612 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 047 $ Poids 84 % |
| 5 | 170, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-04-01 · 171 m · Vendu 394 933 $ (2 198 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 034 $ · Ajust. superficie −17 362 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 395 579 $ Poids 81 % |
| 6 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 310 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 262 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 810 412 $ Poids 81 % |
| 7 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 220 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −46 139 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 849 358 $ Poids 77 % |
| 8 | 90, rue Jean-Louis-Lachapelle, Beloeil 2025-09-03 · 162 m · Vendu 675 000 $ (4 098 $/m²) 164,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 739 283 $ Poids 77 % |
| 9 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 338 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 212 121 $ Poids 72 % |
| 10 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 553 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −43 452 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 749 070 $ Poids 66 % |
| 11 | 657, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-10-14 · 401 m · Vendu 897 500 $ (4 948 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −43 292 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 946 348 $ Poids 64 % |
| 12 | 642, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-18 · 328 m · Vendu 685 000 $ (4 518 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +27 789 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 779 628 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.