35 Avenue ADRIEN-PROVENCHER · Beloeil
Valeur estimée
741 300 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 144,9 m² · constr. 2009 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 300 $
Rôle antérieur 509 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275070991300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
463 200 $
Rôle antérieur
509 000 $
ID provincial
57040275070991300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 79 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 289 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 500 $ Poids 96 % |
| 2 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 362 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie −63 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 201 076 $ Poids 88 % |
| 3 | 185, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2025-10-09 · 157 m · Vendu 749 000 $ (5 369 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +14 497 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 844 136 $ Poids 79 % |
| 4 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 648 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 846 254 $ Poids 79 % |
| 5 | 1514, rue André-Labadie, Beloeil 2026-02-26 · 510 m · Vendu 770 000 $ (5 882 $/m²) 130,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +41 176 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 882 051 $ Poids 72 % |
| 6 | 185, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-21 · 344 m · Vendu 642 000 $ (5 203 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +55 928 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 712 443 $ Poids 65 % |
| 7 | 105, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-04-27 · 424 m · Vendu 635 000 $ (5 125 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +53 814 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 724 119 $ Poids 64 % |
| 8 | 642, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-18 · 353 m · Vendu 685 000 $ (4 518 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −15 137 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 740 128 $ Poids 64 % |
| 9 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 320 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +60 862 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 785 469 $ Poids 63 % |
| 10 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-05-27 · 362 m · Vendu 747 500 $ (5 155 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 799 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 828 991 $ Poids 63 % |
| 11 | 20, rue Michel, Beloeil 2026-07-27 · 996 m · Vendu 625 000 $ (4 471 $/m²) 139,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 698 900 $ Poids 63 % |
| 12 | 418, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-19 · 455 m · Vendu 815 000 $ (5 801 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +12 762 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 915 436 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.