74 Rue LOUISE-BERNARD · Beloeil
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 132,9 m² · constr. 2009 · terrain 192 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 372 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275071227400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
57040275071227400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 52 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 272 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge +1 881 $ | 364 874 $ Poids 88 % |
| 2 | 185, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-21 · 501 m · Vendu 642 000 $ (5 203 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +24 712 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 681 228 $ Poids 81 % |
| 3 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 482 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +27 665 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 752 272 $ Poids 79 % |
| 4 | 205, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-09 · 497 m · Vendu 596 000 $ (4 897 $/m²) 121,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +27 425 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 633 920 $ Poids 79 % |
| 5 | 1514, rue André-Labadie, Beloeil 2026-02-26 · 641 m · Vendu 770 000 $ (5 882 $/m²) 130,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 846 757 $ Poids 78 % |
| 6 | 105, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-04-27 · 587 m · Vendu 635 000 $ (5 125 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +23 063 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 693 368 $ Poids 77 % |
| 7 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 376 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 193 523 $ Poids 77 % |
| 8 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 441 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 071 $ Poids 76 % |
| 9 | 185, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2025-10-09 · 315 m · Vendu 749 000 $ (5 369 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 811 921 $ Poids 75 % |
| 10 | 75, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-11 · 605 m · Vendu 632 500 $ (5 193 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +28 821 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 672 459 $ Poids 75 % |
| 11 | 1152, Rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-29 · 676 m · Vendu 675 000 $ (4 694 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −25 582 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 654 554 $ Poids 72 % |
| 12 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 701 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −24 577 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 813 485 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.