39 Rue LOUISE-BERNARD · Beloeil
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 122,6 m² · constr. 2008 · terrain 312 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
312 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 398 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275071686300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
57040275071686300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 50 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-09 · 454 m · Vendu 596 000 $ (4 897 $/m²) 121,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 719 $ Poids 90 % |
| 2 | 185, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-21 · 459 m · Vendu 642 000 $ (5 203 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 651 224 $ Poids 89 % |
| 3 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 469 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 720 377 $ Poids 87 % |
| 4 | 75, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-11 · 559 m · Vendu 632 500 $ (5 193 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 553 $ Poids 86 % |
| 5 | 105, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-04-27 · 547 m · Vendu 635 000 $ (5 125 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 663 799 $ Poids 85 % |
| 6 | 95, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-01 · 549 m · Vendu 560 000 $ (4 714 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 581 618 $ Poids 84 % |
| 7 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 595 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge +17 314 $ | 774 467 $ Poids 75 % |
| 8 | 1514, rue André-Labadie, Beloeil 2026-02-26 · 595 m · Vendu 770 000 $ (5 882 $/m²) 130,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −24 412 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 812 613 $ Poids 74 % |
| 9 | 1161, rue Omer-Adam, Beloeil 2025-09-30 · 505 m · Vendu 685 000 $ (5 419 $/m²) 126,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 731 327 $ Poids 71 % |
| 10 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 883 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 638 345 $ Poids 68 % |
| 11 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 616 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −16 848 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 744 516 $ Poids 67 % |
| 12 | 1553, rue Sabrevois, Beloeil 2025-10-27 · 738 m · Vendu 691 000 $ (5 450 $/m²) 126,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 030 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 812 686 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.