43 Rue LOUISE-BERNARD · Beloeil
Valeur estimée
636 000 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 129,9 m² · constr. 2008 · terrain 516,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,8 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 449 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275071708400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
449 000 $
ID provincial
57040275071708400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 61 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-21 · 473 m · Vendu 642 000 $ (5 203 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +16 908 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 670 214 $ Poids 85 % |
| 2 | 205, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-09 · 466 m · Vendu 596 000 $ (4 897 $/m²) 121,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +20 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 594 $ Poids 84 % |
| 3 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 490 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +19 365 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 740 572 $ Poids 82 % |
| 4 | 105, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-04-27 · 562 m · Vendu 635 000 $ (5 125 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +15 375 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 682 505 $ Poids 81 % |
| 5 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 315 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 045 $ Poids 81 % |
| 6 | 75, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-11 · 568 m · Vendu 632 500 $ (5 193 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +21 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 507 $ Poids 80 % |
| 7 | 1514, rue André-Labadie, Beloeil 2026-02-26 · 604 m · Vendu 770 000 $ (5 882 $/m²) 130,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 834 084 $ Poids 80 % |
| 8 | 95, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-01 · 564 m · Vendu 560 000 $ (4 714 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 162 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 598 823 $ Poids 75 % |
| 9 | 185, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2025-10-09 · 323 m · Vendu 749 000 $ (5 369 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −25 772 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 800 122 $ Poids 72 % |
| 10 | 1161, rue Omer-Adam, Beloeil 2025-09-30 · 517 m · Vendu 685 000 $ (5 419 $/m²) 126,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 751 107 $ Poids 71 % |
| 11 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 616 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie +23 940 $ · Ajust. âge +17 314 $ | 795 272 $ Poids 70 % |
| 12 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 418 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 190 723 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.