69 Rue LOUISE-BERNARD · Beloeil
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 108,4 m² · constr. 2009 · terrain 240,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,6 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 304 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275072232500010069
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
57040275072232500010069
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 12 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 677 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 903 174 $ Poids 76 % |
| 2 | 180, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-07-31 · 183 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 032 $ Poids 72 % |
| 3 | 95, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-01 · 625 m · Vendu 560 000 $ (4 714 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −24 512 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 550 950 $ Poids 71 % |
| 4 | 205, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-09 · 528 m · Vendu 596 000 $ (4 897 $/m²) 121,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −32 567 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 573 928 $ Poids 69 % |
| 5 | 1159, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-03-23 · 845 m · Vendu 635 000 $ (5 619 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 664 220 $ Poids 67 % |
| 6 | 75, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-11 · 629 m · Vendu 632 500 $ (5 193 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −34 793 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 608 845 $ Poids 65 % |
| 7 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 532 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −40 114 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 684 493 $ Poids 64 % |
| 8 | 185, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-21 · 534 m · Vendu 642 000 $ (5 203 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −39 019 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 617 496 $ Poids 64 % |
| 9 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 979 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 791 889 $ Poids 63 % |
| 10 | 55, rue Jean-Louis-Lachapelle, Beloeil 2025-06-05 · 409 m · Vendu 700 000 $ (6 323 $/m²) 110,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 757 531 $ Poids 63 % |
| 11 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 727 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +41 532 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 817 139 $ Poids 63 % |
| 12 | 1564, rue Raphaël, Beloeil 2026-05-29 · 927 m · Vendu 67 916 $ (670 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +856 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +6 792 $ | 77 908 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.