25 Avenue ADRIEN-PROVENCHER · Beloeil
Valeur estimée
730 100 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 135,1 m² · constr. 2009 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 100 $
Rôle antérieur 526 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275080171400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
506 000 $
Rôle antérieur
526 800 $
ID provincial
57040275080171400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 77 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 295 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 833 $ Poids 85 % |
| 2 | 185, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-21 · 329 m · Vendu 642 000 $ (5 203 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +30 435 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 686 951 $ Poids 83 % |
| 3 | 1514, rue André-Labadie, Beloeil 2026-02-26 · 493 m · Vendu 770 000 $ (5 882 $/m²) 130,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 853 228 $ Poids 83 % |
| 4 | 105, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-04-27 · 410 m · Vendu 635 000 $ (5 125 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +28 701 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 699 006 $ Poids 81 % |
| 5 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 324 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +33 751 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 758 358 $ Poids 81 % |
| 6 | 205, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-09 · 331 m · Vendu 596 000 $ (4 897 $/m²) 121,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +32 812 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 639 307 $ Poids 80 % |
| 7 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 380 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 194 908 $ Poids 80 % |
| 8 | 185, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2025-10-09 · 164 m · Vendu 749 000 $ (5 369 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 817 827 $ Poids 80 % |
| 9 | 75, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-11 · 454 m · Vendu 632 500 $ (5 193 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +34 533 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 678 171 $ Poids 77 % |
| 10 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 664 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −18 569 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 819 492 $ Poids 75 % |
| 11 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 726 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +19 538 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 667 077 $ Poids 73 % |
| 12 | 95, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-01 · 409 m · Vendu 560 000 $ (4 714 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +38 418 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 613 879 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.